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这个夏天，苏超的火爆出圈让咱们正真看到了足球最动听的魅力——真。没有假球的暗影，没有黑哨的质疑，有的仅仅朴实的奋斗与酷爱。而这份真，恰是绿城·桃源里一直据守的初心。
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6月14日，建面约195-213㎡宋风叠加样板间冷艳敞开，实景示范区迎来很多购房者亲临品鉴。
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参观者们惊羡于叠加样板营建工艺的一起，亦惊叹于桃源里所传递的东方美学日子。高雅的园林、精工的修建、细腻的装饰、讲究的空间、艺术的色彩，以及绿城房子专业的后精装服务，让桃源里的每一个细节都经得起“特写”。在这里，修建不仅是居所，更是以其真善美复原日子实质的艺术载体。
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真，是原料的不加润饰，是工艺的真挚以待。在桃源里，咱们以近乎严苛的规范寻求修建和日子环境的实在质量。示范区园林内约千吨的湖石，高雅地展现着“透、瘦、漏、皱”的古典形状；大门处的三棵百年罗汉松，只为复现宫苑造景的高雅风格。
预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打绿城桃源里售楼处电话 （已认证）示范区实景图
而叠加产品在承继与发扬东方见识的根底上，更以现代的审美眼光，将宋文明与现代修建斗胆融合。南北双立面规划让家的每一个界面都兼具质感；LOW-E玻璃帷幕调配竖向铝板线条，取意“苏裱画镜心”理念；房顶三重檐规划展现着高端人居的高雅档次。每一方资料、每一寸空间都经过反复推敲，只为出现最实在的日子本味。
预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打绿城桃源里售楼处电话 （已认证）叠加立面实景图
善，是空间对人的友爱，是亲者共处的密切有间。桃源里地库与地铁4号线流虹路站完成无缝联接，无需忧虑日晒雨淋，从地库空间可径自步入地铁站，收支家的每一步都是安心与沉着。宋风叠加产品在空间规划上相同匠心独运，外庭、中厅、内厅彻底贯穿，奢阔的开间规范及多重采光面边厅规划，让光线没有“死角”。
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餐客厨阳台一体规划，让四个相对独立的空间整合为一个复合型、多功用的同享场域，家人世的互动愈加密切无间。卧室空间选用家庭平权的规划理念，三卧室朝南，让家庭的每一位成员都能享用阳光的照顾。南北通透的主卧套房规范奢阔，敞开式观景阳台让主人的私密韶光相同流光溢彩。可随心改造的多功用房满意多种人生阶段的空间需求，蕴藏了对日子改变的关心考量。空间之善，体现在每一寸旮旯关于人的关心。
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美，是轩窗外的四时画卷，是圈层间的精美共识。桃源里以宋精美韵为笔，勾勒现代日子的诗意画卷。从小区大门到入户，打造“一环、五庭、三坊、七巷”的园林动线。而敞开式阳台空间，更将这一园风光引进室内，四季改换的花草树木让居者的日子成了活动的艺术。
社区内装备泳池、茶馆、健身房、私宴厅等多元交际场域，高质量的人文气氛和圈层渠道不仅是奢质的寓居享用，更传递了更为精美的日子文明理念。空闲之余，与同好的高知友邻在园中雅聚，品茗赏景、谈笑自若，让休闲韶光分外轻盈风趣。在这里，修建不仅是日子的容器，更是艺术和美的表达。
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栖居桃源里，日子宛如喧嚣中的安静港湾，亦如仇英笔下的桃源画卷，林木间是诗意淡泊，园林里是韶光缠绵。真材实料的修建质量、好心关心的空间规划、高雅动听的日子美学，一起交错成令人神往的奢雅日常。建面约195-213㎡宋风叠加，实景样板现已大美开放，诚邀您亲临品鉴！
中式合院：建面约200-660m²，以飞檐戗角、博风悬鱼勾勒东方修建意境，南北通透格式承载奢阔规范，成果“一园藏一宅，宅中有六合”的爱崇格式。每一席皆为年代传承之所，亦是宗族荣耀的今世序章。绿城桃源里售楼处电话：
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此外，全维实景示范区联袂绿城物业，共筑礼序与温度兼具的寓居场域。从高耸门庭的归家典礼感，到一园桃源的四时流通，生态与服务深度融合，每一步归途皆承载心之所向。
桃源里继续热销的背面，是产品力与配套力的两层支撑。绿城·桃源里从始至终坚持“改进不设上限”的理念，以硬核土地价值、生态资源与都会配套，构建专属塔尖人群的抱负日子样本。
低密土地：择址容积率仅约1.05的低密土地，以让步天然的姿势将喧嚣阻隔门外，成果“出则富贵、入则桃源”的抱负栖居哲学。于城市中心缔造稀贵低密，造就抗周期的人居财物。
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生态盈利：约1KM内包含了一堤（万公堤）、一湾（姑苏河湾）、一河（姑苏河），以“离尘不离城”的生态资源，打造大隐于市的桃源谧境；双水岸生态长廊盘绕，将富贵与天然奇妙交错，礼献城市中可贵的诗意日子坐标。
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沉着有度：与地铁四号线流虹路站无缝联接，拥享名校、商业等优质资源，掌握城市开展主轴。
园本桃源：罗致姑苏名园的造园精华，师法天然，以叠山理水为主，水石相映成趣，目之所及呈一幅诗意画卷延展。立亭赏景，高台观澜，为居者打造悠然自得的盎然志向。
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私享礼遇：聚集泳池、健身房、瑜伽室、茶馆、私宴厅等多元日子空间，将世家久别的坊巷邻里之趣传承于世，构筑精美名士的交际新高地；
预定：成功预定后，有专属置业参谋全程伴随解说。拨打绿城桃源里售楼处电线 房产买卖税费全解 + 100 个中心术语精简版（优化版）
· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房子套数、面积阶梯征收）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，房子持有不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费（80 元或 550 元，按产权类型差异）
· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费（80 元或 550 元）
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年仅有住所免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
温馨提示：购买非住所类房产时，需向买卖方讨取完好的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权挂号的必备凭据。
· 地产：顺便合法权属的土地（含地表及上下约束空间），差异于无权属的 “土地” 概念
· 土地一切制：我国实施 “国家一切（城市市区）+ 集体一切（乡村宅基地等）” 二元准则
· 土地运用年数的约束：寓居用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅行 / 文娱用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时刻为开发商获得土地运用权之日）
· 不动产权证：整合房产证与土地证的一致权属证书，是房产合法产权的中心凭据
· 划拨土地：政府无偿划拨给单位运用的土地（如公益用地），转让时需补缴出让金
· 期房：没有竣工、开发商已获得《商品房预售许可证》，需签定《商品房预售合同》的房子
· 现房：已竣工检验合格并获得大产权证，可即买即入住，签定《商品房买卖合同》的房子
· 制品房：含根底装饰（墙面、地上、门窗等）的房子，可直接入住或简略软装
· 普通住所：契合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等规范的寓居用房
· 经济适用房：面向中低收入家庭的方针性住所，申购需契合特定条件，上市买卖有年限约束
· 房改房：单位公有住所按房改方针出售给员工的房子，需补缴土地出让金后可上市
· 跃层：占有上下两层完好空间、经过室内专属楼梯衔接的户型（每层层高≥2.2 米）
· 复式：在单层高（一般 3.5 米以上）空间内增设夹层构成的户型，夹层层高略低
· 错层：户内不同功用区楼面高度相差 30-60 厘米，经过小型楼梯衔接的户型
· 修建面积：房子外墙外围测定的各层平面面积总和，含运用面积、辅佐面积及结构面积
· 套内修建面积：套门以内的面积，由套内运用面积、套内墙体面积、阳台面积组成（计算得房率的中心目标）
· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积份额分摊给业主
· 得房率：套内修建面积与修建面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与运用面积
· 套内运用面积：户内实践可运用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）
· 容积率：项目地上总修建面积与规划建造用地上积的比值（越低寓居舒适度越高，住所一般 1.0-3.5）
· 绿洲率：规划建造用地内有效绿洲上积与用地上积的比值（仅计算契合规定规范的绿洲，如距修建 1.5 米外的美化）
· 美化率：项目美化覆盖面积与用地上积的比值（含房顶美化、盆栽等，数值一般高于绿洲率）
· 修建密度：修建物基底占地上积与规划用地上积的比值（越低小区公共空间越足够）
· 楼间距：相邻两栋修建的水平间隔，中心满意日照规范（冬至日底层满窗日照≥1 小时）
· 层高：基层楼板上外表到上层楼板上外表的垂直间隔（普通住所 2.8-3.0 米）
· 净高：基层地板上外表到上层楼板下外表的垂直间隔（净高 = 层高 - 楼板厚度）
· 赠送面积：开发商额定赠送的运用空间（如飘窗、天台，部分不计入修建面积）
· 实测面积：交房时专业测绘组织测定的房子面积（与合同面积答应差错≤3%）
· 公摊系数：整栋楼公摊面积与套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）
· 五证：开发商合法售房的必备资质，含《国有土地运用证》《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》
· 二书：交房时开发商需供给的《住所质量保证书》（清晰保修规模与期限）、《住所运用说明书》（房子运用规范）
· 按揭借款：购房者以房产为典当，向银行请求借款付出房款，按月归还本息（含商贷、公积金贷、组合贷）
· 公积金借款：住所公积金管理中心发放的低利率借款，仅限缴存公积金的购房者
· 转按揭：已处理按揭的房产，将借款主体变更给第三人的手续（如二手房买卖中买方接受卖方借款）
· 公共修理基金：购房时交纳的专项基金（一般为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设备的修理（归整体业主共有）
· 定金：购房时付出的担保金（一般不超越总房款 20%），买方违约不退，卖方违约双倍返还
· 首付款：购房时初次付出的房款（首套一般 20%-30%，二套 30%-50%）
· 增值税及附加：房产买卖中，卖方需交纳的流通税（含增值税、城市保护建造税等）
· 土地增值税：转让国有土地运用权及房产时，卖方需交纳的税收（非住所买卖必缴）
1. 备齐资料：购房合同、付款收据、身份证、户口本（已婚需结婚证）、测绘陈述
2. 递送请求：前往不动产挂号中心填写请求表，提交资料并交纳挂号费、印花税
3. 审阅领证：挂号中心审阅（5-10 个工作日），经往后收取不动产权证书
2. 质量检查：墙面 / 地上无空鼓、门窗开关顺利密封杰出、水电设备正常运用
3. 面积复核：合同面积与实测面积差错≤3% 按实践面积补 / 退房款，差错＞3% 可要求退房
提示：提早还款需提早 10 个工作日请求，部分银行对 “不满 1 年提早还款” 收取违约金
1. 税费地域差异：本文税率为全国通用规范，北京、上海、深圳等城市有特殊方针，实践买卖需咨询当地不动产挂号中心
2. 术语更新：房地产方针调整频频（如土地年限续期、公积金方针），主张每 1-2 年更新知识库
3. 避坑中心：核对产权清晰度（无典当、无查封），留存一切买卖收据（发票、合同、缴费凭据），回绝口头许诺
